Topplån och Bottenlån är alltså det som tillsammans bildar det totala bolånet utöver den egna insatsen som kan läggas vid köpet. Dock går det idag att belåna lägenheter hela vägen upp till 100 %. Vanligtvis ligger bottenlånet på mellan 80 och 95 % och är den delen med lägst ränta och därigenom lägre risk. Eftersom det ligger i botten och är det sista som riskeras av banken har det fått just namnet bottenlån. Oftast delas bottenlånet in i två olika typer av ränta kallade rörlig och fast ränta. Fast ränta innebär att man knyter den över en viss tid vid en fast punkt medan den rörliga förändras med marknadens svängningar. Topplånet ligger ovanpå det förstnämnda och brukar motsvaras av mellan 5-15 %. Eftersom topplånet är det första som försvinner vid en minskning av värdet på bostaden så innebär det en högre risk för banken och det blir därigenom en högre ränta på den delen av bolånet.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar