Spara pengar

Att spara pengar om möjligt leder givetvis alltid närmare de stora investeringarna. För att sparkapitalet ska öka så mycket som möjligt är det viktigt att veta de olika formerna av sparande. Det finns former såsom aktiehandel som kan ge hög snabb avkastning men där riskerna är större. Dessa kan jämföras med sparkonton eller räntebärande placeringar där avkastningen är liten men säkerheten stor. Aktiesparande kan som sagt ge snabb avkastning men även generera större förluster på kort sikt därför är det oftast bra att ha möjlighet att vänta ut att pengarna ska stiga vilket de nästan alltid gör på en längre tid. Dela därför upp dina pengar i olika typer av placeringar för att minska riskerna och öka säkerheten att få pengarna tillbaka eller mer. En bra placering är i Blandfonder där pengarna delas mellan Aktiefonder med högre risk och Räntefonder med lägre risk. Även i blandfonder måste du vara beredd att riskera nedgångar i kursen men som sagt är slutresultatet ofta uppåtgående.

Bolån

När du skaffar ett Bolån är det viktigt att kolla upp räntesatser för de olika typerna och från de olika bankerna. Bostadslånen (bolånen) delas oftast upp i Topplån och bottenlån. Detta på grund av att risken att bostäder ska förlora i värde alltid är överhängande och banken tar risken att inte få tillbaka sina pengar. Topplånet som liksom sitt namn antyder är den översta delen av lånet, den del som riskeras först. Eftersom risken är högst för denna del blir därigenom räntan högre för topplånet. Oftast delas bottenlånet in i två olika typer av ränta kallade rörlig och fast ränta. Fast ränta innebär att man knyter den över en viss tid vid en fast punkt medan den rörliga förändras med marknadens svängningar. Bottenlånet brukar ligga på mellan 80 och 95 % utöver detta tillkommer topplånet som ligger runt 10 %. Ifall det finns någon resterande del så motsvaras denna av den handpenning som lades vid köpet.

Topplån och bottenlån

Topplån och Bottenlån är alltså det som tillsammans bildar det totala bolånet utöver den egna insatsen som kan läggas vid köpet. Dock går det idag att belåna lägenheter hela vägen upp till 100 %. Vanligtvis ligger bottenlånet på mellan 80 och 95 % och är den delen med lägst ränta och därigenom lägre risk. Eftersom det ligger i botten och är det sista som riskeras av banken har det fått just namnet bottenlån. Oftast delas bottenlånet in i två olika typer av ränta kallade rörlig och fast ränta. Fast ränta innebär att man knyter den över en viss tid vid en fast punkt medan den rörliga förändras med marknadens svängningar. Topplånet ligger ovanpå det förstnämnda och brukar motsvaras av mellan 5-15 %. Eftersom topplånet är det första som försvinner vid en minskning av värdet på bostaden så innebär det en högre risk för banken och det blir därigenom en högre ränta på den delen av bolånet.